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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在這輪新型城鎮化過程中，肯定不會是投資"大躍進"，但也不是說完全沒有投資。當前的關鍵，是進一步強化在這輪新型城鎮化中政府引導、市場主導的模式，隻要更多的投資是通過市場的手投出去的，具體數額已經不是最關鍵的瞭，因為市場對於投資回報率肯定遠高過政府對投資回報率的關心，對於投資回報率也會有更加精準地計算。

  實質上，這輪新型城鎮化之所以提"新型"，就在於發展理念將發生重大改變。將要從以前的以物為主走向以人為主，要從"硬建設"走向"軟建設"，要從"面子建設"走向"裡子建設"，要從錦上添花走向雪中送炭，要從單一追求速度走向速度和質量並重。

  最近關於中國新一輪城鎮化投資將達40萬億元的消息傳得沸沸揚揚，直至前幾天被國傢發改委明確否定後，才有所打住。理性來看，媒體爆出新型城鎮化投資40萬億元，更多的是一個傳說，也是一個非常不嚴謹的說法。

  現有的新型城鎮化發展思路的轉變表明，這一輪城鎮化將不是被各界解讀的"新一輪的基礎設施建設，又是一次借機的房地產開發'大躍進'，又是一次投資的大擴容"。有瞭這些認識就能夠清楚認識到，不管城鎮化帶來的投資數額究竟是多少，但其發展軌道和路徑已經發生變化，肯定不會是再走投資依賴的老路。

發改委專傢城鎮化40萬億元投資是謬論

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  這輪新型城鎮化要投資40萬億元的語焉不詳的說法，強化瞭外界認為這輪新型城鎮化將是投資"大躍進"的認識。

  這種變化從最近中央政府面對經濟增速有所下滑，頂著壓力並沒有出臺刺激政策和繼續走投資依賴的路徑，而是通過簡政放權來激發經濟的內生增長力量體現出來，可以清楚看到新一屆中央政府在理念上的"知行合一"。

  這意味著新的城鎮化要足夠重視2.6億農民工利益，要公平對待，要提升公共服務水平實現公共服務均等化，要通過包括收入分配體制改革、戶籍制度改革、異地高考、養老統籌等方面在內的制度建設，來實現軟實力的提升，提高城鎮化中以人為本的問題。

  實際上，由於對40萬億元的投資沒有嚴謹的說法，導致瞭40萬億元的空泛化解讀。

  如果對照面對2008年全球金融危機采取的4萬億元刺激措施，這40萬億元就是一個天文數字瞭。4萬億元實質上拉動的投資不止這個數，同大城鄉二胎代償時投放的周期是在一個很短的時間裡面。

  如果將40萬億元這個數據放在中國這輪新型城鎮化長達20到30年的周期裡面來計算，那麼是一年不到2萬億元的規模。要知道2012年中國全社會的固定資產投資額高達37萬億元，其中圍繞城鎮化的基礎設施、公共服務和房地產的投資就在10萬億元以上，所以如果按照這個時間和對比維度來看，40萬億元的投資已經不算什麼大數據瞭。

  綜上所述，這輪新型城鎮化40萬億元投資隻是一個傳說，更是一個不嚴謹的說法，各界不宜對此過度解讀，從而造成對這輪新型城鎮化的錯誤認識。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.si新竹竹東農地貸款na.com.cn/news/2013-05-29/07262233902.shtml

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