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  統計顯示，在2011年以前，"房地產調控"一詞在這類型會議中還不算高頻詞。但從2011年7月的中共中央政治局會議開始，幾乎每一次這類型會議，都會傳出"加強或堅持房地產調控"的聲音。這也意味著自從2010年底以來兩年半的時間裡，數天前的這次會議，是這類型會議中首次沒有提及"房地產調控"的。

內容來自sina新聞

  對於此次不再提房地產調控，不少開發商認為，由市場來決定房地產再好不過瞭。一位港資開發商相關負責人向記者表示，現在的調控不僅害瞭開發商，也害瞭購房者。"像以前賣地的時候，政府也沒告訴我們會限價限簽，現在房子要不不能賣，要不賣瞭沒法簽約。老百姓也很慘，比如70/90政策，很多人買瞭兩套打通的，後來限購這種房子在二手賣不出去。"

  7月30日此消息經過一系列發酵，地產商開始歡呼雀躍，而股民們則開始準備籌劃炒一波地產股行情。甚至有機構分析認為，政治局會議要求下半年著力釋放需求，促進房地產市場平穩健康發展，放行地產上市公司再融資將成為大概率事件，部分券商投行已經開始佈局，這將刺激地產金融權重股短期上行。

  調控態勢基本穩定

  南都記者以每半年為界限，統計瞭近五年來每年12月份的中央經濟工作會議，以及每年年中7月份的中共中央政治局會議上，國傢高層對於房地產市場調控的表述。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2新社區土地貸款率利最低銀行013-08-02/08563399452.shtml

  [後市]過熱的土地市場難持續？

  不過很快，一大早搶著買入的人就發現被套瞭，隨後大部分地產股開始呈現震蕩回落的走勢，不再一片欣欣向榮。截至收盤，整個地產板塊上漲瞭1.47%，其中順發恒業、黑牡丹和大名城漲停，上漲傢數達到110傢。

  即便是有著"預言帝"之稱的任志強，在今年7月接受采訪時都表示，已經不敢預測房價瞭。"不敢預測瞭，之前幾年能夠預測、敢於預測，是因為通過觀察總結，已經摸清瞭前任政府的樓市政策思路，但是這一屆政府，隻要不知道政策走向，就無法預測。"任志強表示。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，相較於此前頻頻提到房地產調控，此次根本沒提房地產調控，也就隱喻房地產調控不再進一步加強瞭，調控態勢基本穩定。

  據瞭解，在今年的6月之前，不少資深地產人士曾表示，到目前為止，新一屆政府對地產調控的表態隻有寥寥數語，大多集中於棚戶區改造、保障房和城鎮化建設，無法看出端倪。

  6月19日，李克強總理主持召開的國務院常務會議，研究部署瞭八項金融支持經濟結構調整和轉型升級的政策措施。其中，支持居民傢庭首套自住購房的政策，成為新一屆政府對於房地產市場的首度開口表態，不過這個表態依然無法看出新一屆政府對於房地產調控的態度。

高雄小港建地貸款  新政府表態支持首次置業

  對於此次中共中央政治局會議釋放出的消息，易居中國總裁周忻在微博上表示，"'促進房地產行業穩定健康發展'這應該是一個重要的信號；'穩增長'房地產必須'出力'、'城鎮化'房地產必須'出工'、而'穩健的貨幣政策'又給房地產行業吃瞭一顆定心丸。"

  次日地產股高開低走

  小夥伴們，給今年下半年定調的中共中央政治局會議上，"例牌菜"式的"房地產調控"幾個字不見瞭，變成瞭"促進房地產市場平穩健康發展"。7月 30日，最近一次中共中央政治局會議上對房地產的表述變化，引起瞭業界的軒然大波，也直接引起瞭次日地產股強勢高開。不少人認為，這意味政府對於房地產的態度將從以前的"嚴厲"變成"溫和"，不過也有人認為，不提調控隻是一個中性表述，未必意味著房地產調控政策會轉向。

  果不其然，在此利好消息之下，7月31日一大早，地產股就表現極為強勢，拉著整個大盤往上漲，招保萬金紛紛大幅高開，金地集團一度沖擊漲停，一度整個地產板塊的漲幅達到瞭5%，一片歌舞升平。

  據瞭解，在此次政治局會議中，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作時，提出："積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資增長，積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。"

年中定調未提房產調控 地產股高開

  對於房地產市場的後市，廣州同創卓越房地產顧問有限公司總經理趙卓文表示，下階段房地產市場的銷售還是會保持在一個高位，不過上半年土地市場這種過熱的態勢是難以持續的，因為國際上資本市場發生瞭很多變動，國際流通成本相應會增加，國內的貨幣政策也有一些改變。整體來看，下半年流動性會趨緊，土地市場一定會降溫。

敬請關註"foshanleju"

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