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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  上周末,上海也出臺瞭"滬七條",將二套房的首付比例提高到7成。針對購房人非常關心的北京二套房貸款執行情況,記者從市場瞭解到,截至目前,北京還沒有調整二套房首付政策,依然從嚴執行借款人名下有房再貸款首付70%,以及借款人名下無房再貸款首付60%的標準。隻是根據各銀行放貸額度松緊的不同,二套房的貸款利率略有不同,多數銀行執行1.1倍基準利率,也有的銀行會根據借款人資質的不同,將利率上浮到1.2倍基準利率。

  馬小姐是一位80後,結婚後一直和老公租房過日子。隨著兒子年齡漸大,她動瞭心思,想買一套府學劃片區的學區房,50多平方米,總價430萬。因為是首套房,為瞭最大節約利息,馬小姐打算用公積金貸款,可80萬元的貸款額度上限顯然不夠,必須辦理"公積金組合貸款",剩餘221萬元用商業貸款補齊。接下來,就是繁雜的辦理手續,在準備瞭一大堆材料,完成瞭公積金管理中心以及銀行幾個來回的折返跑之後,銀行的放款仍舊遙遙無期。"想省點錢,真是不容易啊。"馬小姐感嘆道。

  記者還從市場瞭解到,接近年底,由於國管公積金額度緊張,北京部分新盤也對公積金貸款提出瞭限制,隻接受市管公積金貸款,不接受國管,有的樓盤還不接受"組合貸",讓購房人隻能望洋興嘆。一位業內人士透露,因為國管公積金額度明顯緊張,放款速度較慢,和"組合分享申請房貸條件去哪汽車貸款的安全合法管道貸"一樣,保守估計也需要3到4個月時間,希望盡早放款回資的樓盤自然不願意等候。

  "偉嘉按揭"分析師吳昊告訴記者,使用"公積金組合貸",購房人需要同時向銀行與公積金管理中心進行申請,並按照商貸與公積金貸款的流程進行審核、批貸。而年底處於額度緊縮期間的各大銀行,審批與放款的普遍速度較慢,因此客戶辦理"公積金組合貸款"比純公積金或商貸所耗費的時埔里鎮土地貸款間都要長,一般來說,"公積金組合貸款"最快的辦理時間也要3到4個月左右。

  本報訊 "跑斷瞭腿,還得先等4個月,省錢和效率看來真不可兼得。"市民馬小姐在焦急中迎來瞭"雙11"。接近年底,隨著銀行貸款額度的收緊,"公積金組合貸"的審批時間也越來越長。動輒4個月的等候時間,讓組合貸有價無市,購房人隻能望洋興嘆。

公積金組合貸 排隊要等4個月

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

內容來自sina新聞



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/15312489936.shtml
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